一(yi)種是(shi)傳統(tong)線(xian)(xian)(xian)下銷(xiao)售(shou)渠(qu)道，對(dui)于品(pin)(pin)牌來說，這(zhe)(zhe)種渠(qu)道會面臨(lin)較大的(de)資金與成(cheng)本壓力(li)。想(xiang)要取(qu)得單店(dian)更(geng)高的(de)銷(xiao)售(shou)坪效，就(jiu)需要有(you)更(geng)多的(de)人(ren)流量，就(jiu)需要理想(xiang)的(de)場地與地段(duan)，這(zhe)(zhe)勢必就(jiu)意味著較高的(de)租金費(fei)用，再加(jia)上(shang)(shang)(shang)物(wu)流、人(ren)工等相關費(fei)用，之后所花費(fei)的(de)成(cheng)本相當可觀。當然，作為商家，盈利總是(shi)一(yi)位的(de)。這(zhe)(zhe)些支出就(jiu)很(hen)自然就(jiu)遷移到消(xiao)費(fei)者所購買的(de)產品(pin)(pin)上(shang)(shang)(shang)，舉個(ge)例子，比如一(yi)款市手(shou)售(shou)價8k-1w在(zai)中(zhong)低端櫥(chu)柜(ju)，出廠成(cheng)本價可能只有(you)3k-4k，但加(jia)上(shang)(shang)(shang)運輸、宣傳、各(ge)級(ji)經銷(xiao)商代理費(fei)、以及店(dian)面成(cheng)本、利潤等等環節，賣個(ge)8k-1w真(zhen)心不是(shi)我們想(xiang)宰(zai)客。第二種是(shi)線(xian)(xian)(xian)上(shang)(shang)(shang)銷(xiao)售(shou)渠(qu)道。現在(zai)80、90后已經逐漸成(cheng)為了消(xiao)費(fei)主(zhu)體，這(zhe)(zhe)些互聯網原生民(min)更(geng)多的(de)依(yi)賴(lai)于線(xian)(xian)(xian)上(shang)(shang)(shang)購物(wu)渠(qu)道，因(yin)此開(kai)拓線(xian)(xian)(xian)上(shang)(shang)(shang)銷(xiao)售(shou)渠(qu)道成(cheng)為業內品(pin)(pin)牌共識(shi)。選址需要考慮供應商和(he)(he)合作伙伴的(de)選擇(ze)和(he)(he)管理，以確(que)保產品(pin)(pin)質量和(he)(he)交貨期(qi)限。杭州整體家居建(jian)材選址秘(mi)籍

這(zhe)種地(di)段也(ye)是(shi)(shi)風險(xian)較(jiao)(jiao)大的(de)(de)(de)一(yi)(yi)種選擇(ze)，大多開(kai)店(dian)失敗(bai)的(de)(de)(de)朋友都是(shi)(shi)選擇(ze)在(zai)這(zhe)種地(di)段，原因(yin)是(shi)(shi)客(ke)流無法保障。所以建議盡量不選擇(ze)新建的(de)(de)(de)商業街，避免因(yin)為預測不準，造成損失。在(zai)這(zhe)種地(di)段經營(ying)，較(jiao)(jiao)重(zhong)要(yao)(yao)的(de)(de)(de)是(shi)(shi)規模(mo)、貨品和(he)服務。口碑相傳是(shi)(shi)比(bi)較(jiao)(jiao)現(xian)實也(ye)比(bi)較(jiao)(jiao)理想的(de)(de)(de)宣(xuan)傳手段。做(zuo)廣告一(yi)(yi)定要(yao)(yao)慎(shen)重(zhong)，要(yao)(yao)先把店(dian)做(zuo)好(hao)，否則沒有實際價值，甚至得不償失;超市(shi)外租區：這(zhe)類位(wei)置和(he)一(yi)(yi)類非常象。好(hao)處(chu)是(shi)(shi)一(yi)(yi)般裝修費用(yong)少一(yi)(yi)些(xie)、房(fang)租大多可以月(yue)付或季付、與(yu)工商等部門(men)打交道(dao)也(ye)少、節省購置空調的(de)(de)(de)費用(yong)、每天經營(ying)時(shi)(shi)間(jian)長、客(ke)流有保證等等。另外每逢過節可以想辦法吸引(yin)手持購物券的(de)(de)(de)客(ke)人們，然(ran)后再想辦法兌換(huan)現(xian)錢，這(zhe)是(shi)(shi)一(yi)(yi)筆不容忽視的(de)(de)(de)財富(fu)來(lai)源。缺點是(shi)(shi)房(fang)租費偏高、店(dian)面一(yi)(yi)般偏小、因(yin)為經營(ying)時(shi)(shi)間(jian)長有可能需要(yao)(yao)倒班的(de)(de)(de)售貨員、經營(ying)的(de)(de)(de)貨品種類有時(shi)(shi)需要(yao)(yao)聽從(cong)超市(shi)管理不能自(zi)主等等。浙江新型(xing)建材選址(zhi)技巧選址(zhi)需要(yao)(yao)考慮(lv)政策優(you)惠和(he)稅收政策等政策因(yin)素。

一(yi)個(ge)商(shang)圈的(de)(de)(de)(de)(de)人(ren)(ren)(ren)(ren)口(kou)(kou)(kou)(kou)(kou)密度(du)，可以用每平方(fang)公里的(de)(de)(de)(de)(de)人(ren)(ren)(ren)(ren)數(shu)或(huo)戶(hu)數(shu)來確定(ding)。一(yi)個(ge)地區(qu)(qu)(qu)人(ren)(ren)(ren)(ren)口(kou)(kou)(kou)(kou)(kou)密度(du)越(yue)高，則選(xuan)址商(shang)店(dian)的(de)(de)(de)(de)(de)規模可相應擴大。要計算一(yi)個(ge)地區(qu)(qu)(qu)的(de)(de)(de)(de)(de)白天人(ren)(ren)(ren)(ren)口(kou)(kou)(kou)(kou)(kou)，即戶(hu)藉中除去幼兒的(de)(de)(de)(de)(de)人(ren)(ren)(ren)(ren)口(kou)(kou)(kou)(kou)(kou)數(shu)加上該地區(qu)(qu)(qu)上班、上學的(de)(de)(de)(de)(de)人(ren)(ren)(ren)(ren)口(kou)(kou)(kou)(kou)(kou)數(shu)，減(jian)去到(dao)外地上班、上學的(de)(de)(de)(de)(de)人(ren)(ren)(ren)(ren)口(kou)(kou)(kou)(kou)(kou)數(shu)。部(bu)(bu)分(fen)隨機(ji)流入的(de)(de)(de)(de)(de)客流人(ren)(ren)(ren)(ren)數(shu)不在考察數(shu)之(zhi)內。白天人(ren)(ren)(ren)(ren)口(kou)(kou)(kou)(kou)(kou)密度(du)高的(de)(de)(de)(de)(de)地區(qu)(qu)(qu)多為辦(ban)公區(qu)(qu)(qu)、學校文化區(qu)(qu)(qu)等地。對(dui)(dui)白天人(ren)(ren)(ren)(ren)口(kou)(kou)(kou)(kou)(kou)多的(de)(de)(de)(de)(de)地區(qu)(qu)(qu)，應分(fen)析(xi)其消(xiao)費需求的(de)(de)(de)(de)(de)特性(xing)進行經(jing)營。比(bi)如采取延長下班時間、增加便民項目等以適(shi)應需要。人(ren)(ren)(ren)(ren)口(kou)(kou)(kou)(kou)(kou)密度(du)高的(de)(de)(de)(de)(de)地區(qu)(qu)(qu)，到(dao)商(shang)業設施之(zhi)間的(de)(de)(de)(de)(de)距離(li)近，可增加購物頻(pin)率。而人(ren)(ren)(ren)(ren)口(kou)(kou)(kou)(kou)(kou)密度(du)低的(de)(de)(de)(de)(de)地區(qu)(qu)(qu)吸引力低，且顧(gu)客光臨(lin)的(de)(de)(de)(de)(de)次數(shu)也少。商(shang)圈內的(de)(de)(de)(de)(de)顧(gu)客群分(fen)為兩部(bu)(bu)分(fen)：一(yi)是流動人(ren)(ren)(ren)(ren)口(kou)(kou)(kou)(kou)(kou)；二是住戶(hu)。兩種人(ren)(ren)(ren)(ren)口(kou)(kou)(kou)(kou)(kou)對(dui)(dui)營業額(e)的(de)(de)(de)(de)(de)影(ying)響不同。

初次購買源(yuan)自于(yu)(yu)信(xin)任，長期復(fu)(fu)購、甚(shen)至推(tui)薦(jian)源(yuan)于(yu)(yu)效果和(he)(he)口(kou)碑。做復(fu)(fu)購才有(you)未(wei)來(lai)，共贏才有(you)發(fa)展。想(xiang)要做好復(fu)(fu)購，就像(xiang)營(ying)銷中的(de)(de)黃(huang)金(jin)法則說的(de)(de)那樣“開發(fa)十個新客(ke)(ke)(ke)戶(hu)(hu)(hu)，不(bu)如維護一個老(lao)客(ke)(ke)(ke)戶(hu)(hu)(hu)。”如果老(lao)客(ke)(ke)(ke)戶(hu)(hu)(hu)能(neng)(neng)夠重(zhong)復(fu)(fu)購買及(ji)轉介紹新客(ke)(ke)(ke)戶(hu)(hu)(hu)，那么不(bu)只可(ke)以為公司帶來(lai)利潤的(de)(de)成倍增(zeng)長，而且可(ke)以源(yuan)源(yuan)不(bu)斷(duan)的(de)(de)為公司帶來(lai)新客(ke)(ke)(ke)戶(hu)(hu)(hu)。對門(men)店有(you)關籌資活(huo)(huo)動、投資活(huo)(huo)動、經營(ying)活(huo)(huo)動、分(fen)配活(huo)(huo)動的(de)(de)盈利能(neng)(neng)力(li)、營(ying)運能(neng)(neng)力(li)、償(chang)債能(neng)(neng)力(li)和(he)(he)增(zeng)長能(neng)(neng)力(li)狀況等進行分(fen)析與(yu)評(ping)(ping)價。評(ping)(ping)價經營(ying)業(ye)績(ji)、衡量財務狀況、預測(ce)(ce)未(wei)來(lai)的(de)(de)發(fa)展趨勢。為門(men)店的(de)(de)投資者(zhe)、經營(ying)者(zhe)及(ji)運營(ying)者(zhe)評(ping)(ping)價門(men)店現(xian)狀、預測(ce)(ce)門(men)店未(wei)來(lai)做出正確決(jue)策(ce)提供準(zhun)確的(de)(de)信(xin)息或依據。基本數據包括，租(zu)賃(lin)實用面積，租(zu)期，租(zu)金(jin)，物(wu)業(ye)費，免租(zu)期，交(jiao)付日(ri)期，開業(ye)日(ri)期，租(zu)賃(lin)保證金(jin)，特殊(shu)設(she)備等。選(xuan)址(zhi)需要考慮供應鏈管理和(he)(he)物(wu)流配送，以確保貨物(wu)及(ji)時到達。

涂(tu)(tu)料(liao)(liao)與裝修密不可分(fen)(fen)，隨著人們環(huan)保意識的(de)(de)(de)(de)(de)提高，對(dui)(dui)(dui)涂(tu)(tu)料(liao)(liao)的(de)(de)(de)(de)(de)要(yao)求(qiu)(qiu)也隨之上升(sheng)。要(yao)求(qiu)(qiu)涂(tu)(tu)料(liao)(liao)盡(jin)可能(neng)的(de)(de)(de)(de)(de)無(wu)毒無(wu)害。不少商(shang)家(jia)(jia)打著環(huan)保的(de)(de)(de)(de)(de)旗(qi)號宣傳產(chan)(chan)品，里面(mian)存在(zai)夸大宣傳的(de)(de)(de)(de)(de)嫌疑，購買時(shi)一(yi)定要(yao)注意提防。通常(chang)涂(tu)(tu)料(liao)(liao)不能(neng)當(dang)場開罐檢(jian)查產(chan)(chan)品的(de)(de)(de)(de)(de)內(nei)在(zai)質量，在(zai)購買時(shi)向(xiang)商(shang)家(jia)(jia)索取購貨的(de)(de)(de)(de)(de)發票等(deng)有效(xiao)憑證(zheng)和(he)施工(gong)(gong)說明(ming)書是(shi)很好(hao)的(de)(de)(de)(de)(de)維護權利保障(zhang)。在(zai)使(shi)用(yong)前，可以先開罐檢(jian)查涂(tu)(tu)料(liao)(liao)是(shi)否有分(fen)(fen)層、沉底結塊和(he)膠結等(deng)現象。如若攪(jiao)拌后仍呈不均勻狀(zhuang)態的(de)(de)(de)(de)(de)涂(tu)(tu)料(liao)(liao)，則說明(ming)此涂(tu)(tu)料(liao)(liao)存在(zai)問題(ti)，應立即與商(shang)家(jia)(jia)進(jin)行(xing)(xing)協商(shang)解決。在(zai)陽光較(jiao)為(wei)強烈的(de)(de)(de)(de)(de)地方對(dui)(dui)(dui)衛(wei)浴產(chan)(chan)品進(jin)行(xing)(xing)一(yi)次(ci)仔(zi)細的(de)(de)(de)(de)(de)觀察，從側面(mian)來看(kan)，衛(wei)浴產(chan)(chan)品的(de)(de)(de)(de)(de)表面(mian)是(shi)否會(hui)反(fan)光，如果表面(mian)沒(mei)有或是(shi)存在(zai)較(jiao)少的(de)(de)(de)(de)(de)沙眼和(he)麻點(dian)比(bi)較(jiao)好(hao)，亮度指標高的(de)(de)(de)(de)(de)產(chan)(chan)品采用(yong)高質量的(de)(de)(de)(de)(de)釉(you)面(mian)材料(liao)(liao)和(he)非(fei)常(chang)好(hao)的(de)(de)(de)(de)(de)施釉(you)工(gong)(gong)藝，產(chan)(chan)品對(dui)(dui)(dui)光的(de)(de)(de)(de)(de)放射性好(hao)的(de)(de)(de)(de)(de)話，視(shi)覺效(xiao)果也非(fei)常(chang)棒。選址需要(yao)考慮(lv)企業(ye)自身的(de)(de)(de)(de)(de)實力和(he)資源優(you)勢(shi)，以尋找(zhao)較(jiao)佳定位(wei)和(he)市場機會(hui)。杭州整(zheng)體(ti)家(jia)(jia)居建材選址秘(mi)籍

選址(zhi)需要考慮文化氛圍(wei)和社會價(jia)值，以實現社會責任和企業發展的雙贏。杭州整體家居建材選址(zhi)秘籍

很(hen)多大(da)品牌(pai)，包括(kuo)消費電子、家(jia)居(ju)(ju)品牌(pai)，它們之(zhi)所以占據(ju)了人(ren)(ren)流較(jiao)(jiao)多的(de)(de)(de)有利位(wei)置，有時候也(ye)并(bing)不是(shi)為(wei)了賺(zhuan)錢，而是(shi)打廣告。門店即廣告。這并(bing)不值(zhi)得智(zhi)能家(jia)居(ju)(ju)創業者借鑒。在上海南京路步行街(jie)(jie)的(de)(de)(de)一(yi)端，很(hen)多人(ren)(ren)都去(qu)過(guo)那(nei)家(jia)蘋(pin)果的(de)(de)(de)Apple Store。就在蘋(pin)果商店的(de)(de)(de)對(dui)面，曾有一(yi)家(jia)屹立多年的(de)(de)(de)服(fu)裝商店。前(qian)不久，該店撤退，換上了三星。對(dui)智(zhi)能家(jia)居(ju)(ju)來說(shuo)，不建(jian)議開在一(yi)樓或配(pei)套步行街(jie)(jie)的(de)(de)(de)沿街(jie)(jie)地段。這些(xie)位(wei)置房租(zu)成(cheng)本(ben)很(hen)高，前(qian)期會給(gei)創業者帶來較(jiao)(jiao)大(da)的(de)(de)(de)資金壓力。所以開在建(jian)筑內部是(shi)優先選(xuan)擇(ze)。這里涉及(ji)一(yi)個名(ming)詞：人(ren)(ren)流動(dong)線(xian)(xian)。人(ren)(ren)流動(dong)線(xian)(xian)的(de)(de)(de)設(she)計，不只關乎綜合體本(ben)身的(de)(de)(de)空間利用，更直接關系(xi)到每(mei)個入駐(zhu)商家(jia)能否較(jiao)(jiao)大(da)化的(de)(de)(de)接觸到流量。簡(jian)單來說(shuo)，人(ren)(ren)流動(dong)線(xian)(xian)設(she)計分為(wei)單通(tong)道環流、雙通(tong)道環流、環島式(shi)(shi)、自(zi)由(you)流動(dong)式(shi)(shi)、流水線(xian)(xian)式(shi)(shi)，以及(ji)復合式(shi)(shi)等幾種類型。流水線(xian)(xian)設(she)計，較(jiao)(jiao)有名(ming)的(de)(de)(de)莫過(guo)于宜家(jia)家(jia)居(ju)(ju)。這是(shi)因為(wei)它是(shi)單一(yi)經營(ying)（主要是(shi)家(jia)居(ju)(ju)類）的(de)(de)(de)綜合體，流水線(xian)(xian)式(shi)(shi)能較(jiao)(jiao)大(da)化利用空間。杭州整體家(jia)居(ju)(ju)建(jian)材(cai)選(xuan)址(zhi)秘(mi)籍

本文來(lai)自昆明靜(jing)順(shun)搬家有(you)限公司(si)：//jsvf.cn/Article/90b39599514.html